长安夜宴(长安夜宴游记)

长安夜宴(长安夜宴游记)

地段+客户群是核心。

华商。com,2019-08-08,07: 31: 4422关了店,拉下了点上的卷闸门,只看到了没有灯光的广场...让本该最能释放一座城市潜力、最能体现消费升级的Xi安“夜经济”蒙上了一层雾里看花的面纱,人们的目光开始从封闭的室内延伸到室外。开放式商业街区模式能否成为都市夜归人的灵魂栖息地?

Xi安现有的街区充满了创造力和火力。

最近夜间经济备受关注,有业内人士建议构建开放街区模式吸引消费。那么,开放街区模式有利于夜间经济的延伸吗?近日,华商报记者走访了Xi安的一些街区。

大兴新区:夜间逐渐活跃。

老城Gpark的创意之夜很“高调”。与白天的漫步相比,许多住在老城区Gpark附近的消费者表示,他们更喜欢它多彩的夜晚:Xi安唯一的2000平方米异形水晶LED大屏幕在夜幕的掩护下闪闪发光,水舞表演和水幕投影技术的结合曾是许多Xi人的自拍背景。每次晚上来这里,都有大批年轻人聚集在这个打卡的地方。老城Gpark晚上的IP活动也是一大特色。七夕那天晚上,我们和人气偶像杰佛逊举办了一场IDo IMFL!VE偶像电音派对将夜晚的魅力发挥到极致。但是,对于周围的其他居民来说,活动通常会在晚上10点之前结束。

家住附近的市民何先生说,这里以前是老房子,现在有购物中心、美食、餐饮等,有了街坊的样子。他晚上经常带着家人在附近消费。

曲江:网上名人街区游客很多。

新兴商圈让人留下。

大唐不夜城就是夜街区的代表之一。晚上9点过后,不夜城大唐城附近的灯光依然昏暗,车来车往,游客络绎不绝,各种文艺表演和民间艺术表演令人目不暇接...2019年春节期间,不夜城大唐城的夜景和繁华给一些市民留下了深刻的印象。平时,大雁塔附近灯火辉煌,吸引了许多喜欢唐文化和历史的人。

近年来,由于附近景点聚集,地铁3号线等交通便利,成为夜间经济的代表。除了白天的旅游消费,很多店铺都是晚上营业。一些开放街区出现了夜间经济,引起了业内人士的关注和讨论,Tik Tok出现了一条网络名人夜街。

新兴地区并不太慷慨。最近,创意谷的午夜食品店的浓郁风味吸引了年轻人。当白天潮热消退时,附近的居民会选择在这里散步。喷泉在中心广场开放,晚上7-9点是最忙的时候。10点过后,仍有午夜食品店可供选择:英厨炉尾烧营业至0点,仙麦精酿啤酒餐厅、和冠小酒馆营业至平日0点,周末凌晨2点;东乘烧烤凌晨2点,海底捞,更别说吃到天亮;音乐相关的友和丰音乐餐厅营业到凌晨2点,MAOLIVEHOUSE凌晨1点...

随着附近住宅区的交付,越来越多的年轻人来到这个地区。

韶门:为核心区不同客户混搭夏夜

相比封闭的购物中心,自持属性的开放街区在打造夜间经济方面更有优势和想象空间。作为Xi安购物中心的大手笔,位于南稍门的中茂城市生活广场将7月至8月定位为“耶,美——绝对的夏夜计划”。第一,延长购物中心关门时间至22: 30,因为19: 00至22: 00为全天客流高峰,最大客流可达5万人。步行街和广场作为国贸的自持物业,占地约4万平方米,部分酒吧和KTV营业到凌晨四五点。在夏夜计划举办电子派对、啤酒大赛、花式调酒、湿泡池、南朝门文创夜市、露天影院、相声表演、七夕twins双胞胎派对、长安十二小时-闹市、疯狂泡泡实验室-亲子派对、冰淇淋美食节等夜场活动,涵盖潮流、亲子、文创等类型。

当记者晚上9点多到达这里时,这里仍然挤满了推着婴儿车的人们,周围的居民遛狗纳凉,年轻人打着篮球,外国游客带着各种美食四处闲逛...不同类型的顾客总能在这里找到自己最舒服的地方。直到10点,人群还没有散去,最近的南稍门地铁站末班车时间为零,为夜间经济运输提供了保障。在附近的广场上,许多人正在跳广场舞,或锻炼身体,或散步。

高新区:无滤镜情侣夜间街拍圣地

与中心城区的喧嚣相比,Xi高新区的夜间经济更具风情。记者于晚上9点40分抵达Xi安大都会。大多数餐馆仍在营业。小龙虾、烧烤、火锅、烤鱼、甜品店等部分餐厅延迟至23: 00,酒吧营业至零点。记者了解到,晚上8点到10点客流达到最高峰,高峰客流达到3万多人。七夕,这里正在进行一场爱情街拍卖。每一对路过的情侣都有可能被特邀明星摄影师抓拍到。此外,一个全新的浪漫装置空落到Xi安大都市,几何图形搭建爱情形状,灯光下的随机拍卖,是一部无滤镜的爱情大片。

高辛二路附近的咖啡街区是企业家和夜游爱好者游玩的好地方。8月7日晚,这里的一家咖啡店里,有顾客在喝咖啡,谈事情。许多人坐在路边的椅子上休息、聊天和享受凉爽的空气。在安某文化单位工作的郭女士,经常邀请客户在这附近见面聊聊工作。她说这里环境不错,一边喝咖啡一边忙工作,附近还有商场,社交和吃饭都很方便。而且区域宽阔开阔,停车、散步、拍照都很方便。夜晚,灯火通明,吸引了许多游客,尤其是年轻人,前来拍照、散步、游玩。

到了晚上8点,不断有人走进附近的一家商场。电影院大厅里许多人在等着看电影,一些人在聊天和喝酒。

北郊:灯火通明的商圈不断丰富。

从白天延续到夜晚

凤城五路附近是传统繁华地带。晚上8点,这里很多人下班回家,还有人在附近商场消费。华商报记者晚上9点多路过这里,商场里仍有很多人在购物。

离这里不远的CityOn西递港(Xi安)购物中心,是近几年新建的商场,晚上8点灯火通明。住在这附近的周先生说,这里以前主要是商业区,现在逐渐向横向和纵向发展,希望能建成步行街或者开放街区。总体来说,北郊的商圈在不断丰富。

一位Xi安的商业人士总结说,总体来看,在传统的钟楼、东街商圈的基础上,形成了东南西北的商业街区独特格局,尤其是一些地铁便利、年轻人多的地方,逐渐从白天延伸到夜晚。Xi安商业不仅需要继承优秀传统和优势资源,更需要顺应潮流和创新。

是年轻人开放街区的主要客户群。

地段+客户群是夜经济的两个核心要素。

“夜”一直是80后、90后一代的主战场。白天工作压力大,节奏快,年轻人很容易将社交场景转移到晚上,吃火锅,看电影,去泡吧,甚至只是见面喝杯啤酒聊聊天。酒过三巡,不能在购物中心“撒野”。你能试图在开放的商业区挣脱条条框框吗?

和朋友聚会的时候,往窗外看,能看到的可能只是熙熙攘攘的购物人群,或者是叫卖声很大的店铺。在附近,你可以很容易地欣赏到屋外温暖的雪景。这也是很多商业街区在招商之初吸引商家的招数。专家表示,与其说是谁能抓住年轻人的心,不如说是谁能在夜间营造出良好的社会服务场景。

"在开放街区的夜间经济中,有两个核心要素,地段和顾客."中国商贸城生活广场董事总经理姚鑫在接受记者采访时说。对于中贸广场来说,位于热门商圈,有钟楼、南门、小雁塔等热门景点。游客和周边居民是核心客户。游客看完永宁门的唐式入场礼,想去酒吧、KTV唱歌、足浴店,2公里内的街区式购物中心是不错的选择。其次,80年代出生的年轻家庭和90年代出生的潮人也是夜经济的重要人群。所以开放街区会针对这两类人群设置不同类型的主题活动。比如亲子泡泡秀,滑板秀,广场篮球赛,网吧,KTV等等。周边居民,尤其是宠物爱好者,晚上下班回家,温度刚刚好,步行街提供了一个陪伴宠物的好地方。

如何创新业态突破高楼层限制

解决同质化等缺点

记者在采访中发现,无论是开放式街区,还是封闭式购物中心,夜间经济的开放程度很大程度上受到门店能耗、人力成本、运输成本的制约。根据平均客流量和区位等因素,综合评价能够满足基本能耗,解决延迟关闭后的交通压力,进而挖掘潜在的消费力,这是夜间经济发展的前提。目前,火锅,烤串店,午夜食品店,KTV和酒吧已经成为Xi安大多数社区型街区的必备项目。

这么多块,怎么才能避免雷同和同质化?姚鑫认为,将于10月在国贸广场开业的长安大排档,将根据不同的街区,在装修和菜品上有不同的定位。国贸广场的长安大排档定位为长安夜宴,更符合外地游客对Xi美食的期待。再者,夜经济下的Xi主要是“吃货”的全球狂欢,配套娱乐设施不足。再说楼层高一点的商铺,销量还不如一、二楼临街的,这对商业形态的创新提出了更高的要求。

在开放街区方面,Xi安处于什么阶段?还有哪些适合开街区的地方?Xi安财经评论员王建宏表示,目前Xi安的商业现状是商业加餐饮,这是一种比较传统的商业模式。近年来,Xi和其他城市都在倡导开放街区,但分歧很大。毕竟每个城市和居民都有自己的生活习惯。比如山东有些地方其实长期属于开放街区,南方一些城市有夜间消费的习惯,也有开放街区。在这方面,Xi安实际上处于起步阶段。作为一个北方城市,可能有大量街区没有开放,但是和其他北方城市不同,Xi安有很多商业街区或者内街商业,是开放或者半开放的。

业内人士陈表示,与购物中心的独栋“盒子”相比,商业街区更像是独立生长的微型盒子,很容易让消费者产生同感。但是街区的突出优点是可以划分时间,街区可以“独立”,而不是踩着购物中心的统一时间下班。只有形成多元化的夜间消费市场,才能留住客人的脚步,否则,谁也没必要“熬夜黑眼睛”。

关于商业街区同质化问题,将于今年9月全面亮相的大华1935已经提上日程。工程改造的一个重点就是灯光改造,做到晚上相当“色”。大华1935策划负责人告诉记者,他们请了日本专业的灯光设计公司来操作,营造夜晚舒适的灯光氛围。在业态上,他们有15CM,Xi安最美的威士忌酒吧,BlaBla-Bar,西北第一家乃雪小酒馆等。,都是夜间休闲娱乐的品牌。都是独立营业时间,关门时间从凌晨0点到2点或者3点。

开发开放街区Xi安需要注意什么?

过去的夜上海,今天的成都宽窄巷子,广州深圳,很多地方都在探索夜经济或者开发开放街区...夜经济在不断创新,开放区块已经探索出来,还需要进一步创新。

“街区要适当开放,同时要做好商业运作,协调好居民和游客的关系,尊重作息规律。”Xi安财经评论员王建宏告诉华商报记者,街区模式理论上有利于夜间经济的延伸。推广夜间经济要注意协调经济活动和居民休息的关系,不一定要把夜间经济延伸到居民区。理论上应该是更有利于夜间经济发展的开放式商业街区。Xi有着深厚的文化底蕴,可以将历史文化、人文风情、夜间经济有机融合,形成独特的特色。比如最近热播的《长安最长的一天》,能否利用电视剧的热播,打造一条12小时展示长安的商业街?将大唐不夜城、大唐西市、大明宫遗址公园乃至西街周边的仿唐朝建筑串联起来,24小时展现Xi。形成独特的夜间经济发展模式,实验试点,查漏补缺,动态调整,赢得当地居民和外地游客的心。

Xi交通大学经济金融学院教授郝远晓表示,夜间经济的本质是夜间消费。从需求上看,需要增加收入,增加节假日或者休息时间,鼓励更多群体在有钱有闲的时候适当消费。从供给的角度来看,开放街区和夜间经济需要因地制宜,不宜过度引导。要正视消费群体的习惯、文化差异和消费水平,努力达到预期的效果。坦白说,目前夜消费大部分是为了吃,从健康角度来说值得思考,而购物和文化并不明显。接下来就是从文化的角度想办法提高水平。总的来说,无论是发展开放街区,还是发展夜间经济,都要尊重市场规律,受市场调节。

让零星小雪和烟雨天气融入街区消费场景。

华商报记者采访发现,开放街区需要多因素支撑。那么,开放街区的未来是怎样的呢?业内人士已经探索过了。

Xi安大都汇商业管理有限公司董事总经理高毅在接受记者采访时表示,在Xi安发展开放式街区,关键是把握人群,创新未来业态。未来开放街区应该定位为24小时街区,尤其是餐厅,早餐、午餐、下午茶、晚餐、夜宵等所有美食都要在12小时内覆盖。其次,要成为8小时左右白领的理想去处,同时为年轻人提供18点以后的健康生活方式。

在开放街区的夜间经济中,独门商户和底层商户成为主力,除了餐饮,KTV、派对厅、酒吧成为延续夜间消费的急先锋。根据Xi安大都会最新数据,20:00-22:00为客流高峰区域。85后年轻家庭和90后年轻人占夜间总顾客的70%。

高毅认为,季节分明的天气不再是影响夜间经济发展的主要因素。零星小雪或烟雨正好可以为街区型商家提供纯天然的场景消费,颇受年轻人欢迎。华商报记者黄涛尚牛一费明文/图

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